你好，半年前买的二手房，现在要装修，筹集住房公积金，还需要手续费吗？

更新时间：2020-03-29 06:52:41

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房产过户手续　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-03-29 06:47:37

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公积金贷款可以采取抵押担保的方式。借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。
抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

2020-03-29 06:48:44

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按现行婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括：
1、工资、奖金；
2、生产经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠予的财产；
5、其他财产。
刚出台的婚姻法解释
（二）第十一条对现行婚姻法十七条中的“其他财产”的进行了解释，包括
1、一方个人财产的投资收益；
2；双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
住房公积金已经明确被规定为夫妻共同财产。但住房公积金因其特有的属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的问题。

2020-03-29 06:50:28

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卖二手房需要付些什么手续费　　
一、对职工出售公有住房的收费标准　　
1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的
0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的
0.8%收取。上述规费产权单位承担
0.5%，购房个人承担
0.3%。　　
2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。　　
3、免收房产交易手续费。　　
二、集资合作建房的收费标准　　
1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。　　
2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的
0.8%收取。建房单位承担
0.5%，个人承担
0.3%。　　
3、免收房产交易手续费。　　
三、经济适用住房的收费标准　　
1、房屋总登记费：按房屋售价的
0.5‰计收总登记费，由卖方承担。　　
2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的
0.4%收取，由买方承担。　　
3、房产交易手续费：按房屋实际售价的
0.8%收取，由买卖双方各付50%。　　
四、单位资助职工购房的收费标准　　
1、房屋转移登记费：按房屋售价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。　　
2、房屋交易手续费：　　按房屋售价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。　　
五、房改住房再交易的收费标准　　
1、房屋转移登记费：按房屋成交价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。　　
2、房屋交易手续费：按房屋成交价的
0.8%收取，由买卖双方各承担50%。　　
六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。

2020-03-29 06:52:41

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