在一个住宅小区里租房,每个月常有交服务费,但现物业管理以便更强的管理方法出入工作人员,安裝了一个门,推行持智能卡出入,如今规定要申请办理智能卡,成本费15元,租房的工作人员也要需缴保证金一百元,我想问

更新时间:2020-03-29 09:44:40
问题描述:
在一个住宅小区里租房,每个月常有交服务费,但现物业管理以便更强的管理方法出入工作人员,安裝了一个门,推行持智能卡出入,如今规定要申请办理智能卡,成本费15元,租房的工作人员也要需缴保证金一百元,我想问一下那样是合理合法的吗?
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    以下几种情况可以拒交物业费?

    1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

    2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据;

    3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

    4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

    5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    2020-03-29 09:41:35
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    物业管理费用的基本构成:  
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。  
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。  
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。  
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。  
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    2020-03-29 09:42:42
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    租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
    一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
    1、主要表现在房主将房屋再租他人,
    2、房主未到合同期选择自用
    二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
    1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
    2、房租最后缴付期限未交房租,
    3、在房屋内有违法行为
    2020-03-29 09:44:40
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