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房地产商被捕，有一个顶债房售卖，债权人拿有合同书与锁匙，人民法院己被查封不清楚这套房屋能会买吗？全部住宅小区一共278套被四川三家人民法院被查封了199套！有的房管所做过办理备案但也查封了！如今住着1

更新时间：2020-03-29 10:53:32
问题描述：
房地产商被捕，有一个顶债房售卖，债权人拿有合同书与锁匙，人民法院己被查封不清楚这套房屋能会买吗？全部住宅小区一共278套被四川三家人民法院被查封了199套！有的房管所做过办理备案但也查封了！如今住着188户
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    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
    请你慎重之！
    2020-03-29 10:48:46
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    已帮助1877238 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

    1、所有人(承租人)选择评估机构;

    2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

    5、双方当事人签字、盖章。

    6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

    7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    2020-03-29 10:53:32
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开发商被抓，法院己查封不知道这套房子能买吗？整个小区一共278套被四川三家法院查封了199套！
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部2个答案 >
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并已经被法院查封，现在产权人说已经去解封了，我购买此套房屋还有风险吗？
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
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不可以的 。
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我在北海市买了一套住房，签了合同，但沒备案，结果被开发商抵押给一个律师，法院已进行查封。查封的第一批
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