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二婚购房房本写女性姓名,丈夫假如过世,男性家的小孩还可以要这套房屋吗
更新时间:2020-03-30 13:02:47
问题描述:
二婚购房房本写女性姓名,丈夫假如过世,男性家的小孩还可以要这套房屋吗
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1、丈夫去世,在没有遗嘱的情况下,由其
法定继承人
根据《
继承
法》第十三条的规定对遗产进行继承;
2、法律依据:
1)《继承法》 第十条 【
继承人
范围及
继承顺序
】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2020-03-30 12:54:38
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房产继承
更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的
遗产继承
人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价
0.05%。
7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
2020-03-30 12:57:17
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已婚夫妇离
婚房
子如何分配根据有关规定“
婚姻法
”和
其他
法律,再婚夫妻离婚的房子应该按照以下措施:再婚夫妻共有房屋
协议
由双方;如果协议失败,人民法院应当根据财产的具体情况,决定对妻子和子女的权利和利益的照顾原则。
二婚房产继承在我国法律也是有明确规定的,所以只要是按照有关法律的明确规定来做的话,就可以依法获得自己的财产,并且让自己继承的财产受到法律的保护.
2020-03-30 12:59:34
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没有房产证的
房屋买卖
是存在风险的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因
房屋产权
问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
2020-03-30 13:02:47
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