首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
去年看上一个商铺,交了5W的定金,销售人员说今年年初开盘,可到了6月都没有开盘,可地产公司不退定金
更新时间:2018-09-16 13:40:54
问题描述:
去年看上一个
商铺
,交了5W的
定金
,销售人员说今年年初开盘,可到了6月都没有开盘,而且没跟我说
公摊面积
超过50%,我想退铺,可地产公司不退定金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1491743
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
定金交付后
合同
签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2018-09-16 13:32:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1824582
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
相关法律法规规定,开发商预售
商品房
必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的
商品房买卖合同
效力问题有明确的规定,如果开发商在
起诉
前未取得预售许可证,该合同无效,定金必须返还; 至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题,目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
2018-09-16 13:38:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
617492
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有明确约定定金,可以主张对方返还部分的钱款,协商不成,到 住房和城乡建设局 投诉不成,到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人
通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2018-09-16 13:40:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
口头定金可以退不
4390
交了五万定金,只给了收据,说的是34月分开盘,现在还没有开盘,可以退房吗
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首付款交了多久签合同
4347
现房和期房怎么购买
现房和期房
房子还没有开盘,交了定金,而且还签不了合同,说是只能等到5月底开盘才签合同。
房屋买卖合同签订后,未实际收房前,购房人可以解除合同。但要承担违约责任,即购房人所交纳的定金,不再退还。 《合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房定金如何退
买房流程资讯
买房子提前交两万定金,销售就给了个收据。口头说的一周内开盘,定金可退,等两个月后未开盘,所要定金。
根据担保法的规定,如果你交付定金后开发商违约的,你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子,一开始说的是参与开盘活动交一万可以顶两万。开盘前问他们价格一直不说,直到开盘当天,摇号后进入
这种情况 不属于 但你可以向当地消费者协会投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼盘开盘那天我选了房子,也交了定金,没有签r
估计过几天签合同,你想问的问题是什么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
0
58交了定金迟迟不开盘四月份交了购房定金,当时开发商口头承诺六月份开盘,开盘后定好的房子还能得到
你好,赶紧协调
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
0
今年4月份购买期房时谈好了价钱,交了定金。当时说5月会开盘但到现在才开盘,请问现在改怎么办
签合同了没?合同怎么约定的?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
5
我家是自建房,供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
5
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
5
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
10
住宅房楼下商铺可以开私人会所吗?
开私人会所需先确认地方政策是否允许,再办理相关手续。如政策允许,提供证明注册;如限制,需另选合适商铺或咨询法律意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看你解释,对房产面积有争议吗的,可以自行找公司测量,这种有先例吗
是的,有先例。自行找公司测量时,应确保公司具备相应资质,测量结果需双方认可。若争议较大,可申请复核评估或鉴定。协商不成时,也可通过法律途径解决,如提起诉讼或申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
随州律师
同城律师:
广水市律师
曾都区律师
随县律师
律师解答动态
刚刚
程先涛律师
近期帮助 6601 人
环卫工人满了十五十五岁,没有买满养老保险,要什么条件都达得到领取失业金
9分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44940 人
医生开的要导致严重过敏怎么办
9分钟前
巫青璇律师
近期帮助 87 人
平安普惠我在2020年8月贷款30万,因为之前中介说是5里的利息,中介人员说我违约
19分钟前
威法律师
近期帮助 48719 人
刚进工厂还是试用期,不是在生产,在维修被风扇刮到手,算是工伤吗?
20分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122053 人
我在中信银行交房贷的时候,业务员推荐我每月交500,十年可返12万,还赠送一份保险,我就购买了
29分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7734 人
婚介所欺诈性质
33分钟前
李国利律师
近期帮助 449 人
我想问一下,有人在我们公司。消费跑单了,不买单怎么处理
58分钟前
廖天军律师
近期帮助 2192 人
我闲鱼号在我不知情的情况下被别人拿钱诈骗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询