十三年前我与盆友联名鞋买来一套房地产，前十年我转至异地衣食住行工作中，故我到市公正局公正了一份公证书，授权委托我盆友对那套房地产的售卖，租赁业务流程，现如今他要房屋出售，还必须我回来签名吗？假如更改想

更新时间：2020-03-30 14:52:55

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十三年前我与盆友联名鞋买来一套房地产，前十年我转至异地衣食住行工作中，故我到市公正局公正了一份公证书，授权委托我盆友对那套房地产的售卖，租赁业务流程，现如今他要房屋出售，还必须我回来签名吗？假如更改想法了，不愿授权委托他这种业务流程了，我该怎么做呢？

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委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；
（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。

2020-03-30 14:45:31

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根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。

由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

同时，由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。这对房屋的保值和升值也有很大影响。

2020-03-30 14:50:49

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可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

2020-03-30 14:52:55

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