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你好，我亲爸英年早逝留有房屋一处，我随妈妈再嫁，户籍迁来到新地区，家乡房屋一直没卖，但那里房屋一直没房本别的证实都没有，如今家乡村内集中化半房本，我这样的事情该该怎么办有木有法律规定

更新时间：2020-03-30 15:55:13
问题描述：
你好，我亲爸英年早逝留有房屋一处，我随妈妈再嫁，户籍迁来到新地区，家乡房屋一直没卖，但那里房屋一直没房本别的证实都没有，如今家乡村内集中化半房本，我这样的事情该该怎么办有木有法律规定
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    没有办房产证离婚后， 也是要可以分家割产，因为只要是共同财产，都是可以分割的。
    只要是共有房产，即使没有房产证，但房产的市值还是有的，离婚时可以按市值，进行协商价进行分割。
    如果是婚前房产，离婚时就可以不用分割房产了，因为婚前房产是属个人所有的。
    2020-03-30 15:54:03
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
    2020-03-30 15:55:13
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