你好，我申请办理房产继承事项，产权过户到我户下。如今房本就是我爸爸姓名，他早已去世。我妈妈还在世，妈妈建议是舍弃他的一半产权年限我来承继，如今我想要根据承继的方法承继妈妈这一份房地产，我想问一下行

更新时间：2020-03-30 18:37:13

问题描述：

你好，我申请办理房产继承事项，产权过户到我户下。如今房本就是我爸爸姓名，他早已去世。我妈妈还在世，妈妈建议是舍弃他的一半产权年限我来承继，如今我想要根据承继的方法承继妈妈这一份房地产，我想问一下行吗？

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房屋继承步骤：
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2020-03-30 18:32:37

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遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

遗嘱继承的适用条件：

(1)被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效;

(2)立遗嘱人死亡;

(3)被继承人生前没有签订遗赠扶养协议;

(4)遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

2020-03-30 18:35:16

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2020-03-30 18:37:13

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