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和他人合租商铺，签协议是只写了合租人名字，需执行之前的合同。请问我们能否继续租
更新时间：2018-09-16 16:22:16
问题描述：
和他人合租
商铺
，签
协议
是只写了合租人名字，现在合租人不租了，房东不愿意重新签订合同，需
执行
之前的合同。且房东要求要么付租金，要么关门，请问我们能否继续租，但要求房东和我们重新签合同。
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完善的《
租赁合同
》包括：
1.
租赁物
的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.
违约责任
。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为
承租人
的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
2018-09-16 16:16:56
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合同法
> 第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-09-16 16:21:18
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租房合同
属于
不动产
租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是
出租人
将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同
是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2018-09-16 16:22:16
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