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我丈夫想给我留个以他个人名义的房子,他有一个女儿,现在是他的前妻,80岁的母亲在他兄弟的家里有自己的生活费。
更新时间:2020-03-31 11:23:57
问题描述:
我丈夫想给我留个以他个人名义的房子,他有一个女儿,现在是他的前妻,80岁的母亲在他兄弟的家里有自己的生活费。
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死者死亡,需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前
个人财产
,就是继承全部
产权
。如果是再婚后取得共有住房,那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房,首先看死者是否有遗嘱指定继承人,有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者亲生子女和继子继女),死者爹妈,三方平分继承属于死者的住房
房产
份额。
2020-03-31 11:16:27
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离婚
后双方共住一套房屋,一方起诉分割法院一般不以
拍卖
形式处理。离婚夫妻房屋分割问题:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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结婚
后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方
婚前财产
的转化,应认定为一方个人财产;
结婚后,一方父母出资为子女购买,
产权登记
在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产;
结婚后继承或赠与所得房产,合同中明确规定只归夫或妻一方所有;
一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的
宅基地
房,如双方无约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般视为夫妻共同财产。
2020-03-31 11:23:57
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