你好，我的祖父母都去世了。现在我的旧房子要拆除了，我的祖父的名字应该在房产卡上。如果我父亲的家有四个兄弟姐妹，请问开发商是否在问我的兄弟姐妹，如果房子要拆除，他们是否应该在那里。因为我的兄弟姐妹的关系

更新时间：2020-03-31 13:20:26

问题描述：

你好，我的祖父母都去世了。现在我的旧房子要拆除了，我的祖父的名字应该在房产卡上。如果我父亲的家有四个兄弟姐妹，请问开发商是否在问我的兄弟姐妹，如果房子要拆除，他们是否应该在那里。因为我的兄弟姐妹的关系不好。恐怕我的父亲得不到他的份额。

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买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局投诉不成，可以起诉解决。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-03-31 13:14:24

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020-03-31 13:17:08

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。

2020-03-31 13:20:26

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