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您好我想问一下假如在中介选购沒有下房本的房屋该怎样选购
更新时间：2020-03-31 20:51:35
问题描述：
您好我想问一下假如在
中介
选购沒有下房本的房屋该怎样选购
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房产纠纷律师团队
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司买房属于公司购置
固定资产
，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料：
1、对方
营业执照
,
2、
组织机构代码
证
3、法人身份证
4、董事会购房决议
5、全体股东及法人同意售房委托书
6、 买方系国有企
事业单位
的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
二、契税
商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
2020-03-31 20:44:54
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平台特邀律师
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在合同明确约定的情况下，办理房产证是
房地产开发
商的一项合同义务，一般在
商品房买卖合同
中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付
违约金
。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请
法院强制执行
，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
2020-03-31 20:49:38
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平台法律顾问团队
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-31 20:51:35
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这个确实比较麻烦，风险非常大，如果房主不认账起诉要回房子的话你是一点办法都没有，所以还是退了吧。这件事，中介公司是有责任的，应当追究中介公司的责任。
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好，得看你和中介签订的中介服务合同里是否包括中介必须按照你的要求为你办理好贷款手续。如果有这样的约定，你就不构成违约。
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