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五楼房子已租赁，2019年试暖气片造成四楼被淹，是该找租房屋的人理赔還是找屋主理赔呢？05年新装修房子如何理赔呢，淹了2间卧房，1个生活阳台
更新时间：2020-04-01 01:46:39
问题描述：
五楼房子已租赁，2019年试暖气片造成四楼被淹，是该找租房屋的人理赔還是找屋主理赔呢？05年新
装修
房子如何理赔呢，淹了2间卧房，1个生活阳台
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第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担
损害赔偿
责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-04-01 01:42:36
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墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。
建议先与开发商协调，如不成要向法院
起诉
，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。
2020-04-01 01:46:02
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020-04-01 01:46:39
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出租房漏水责任认定
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你好，我家是2011年买的房子，装修期间楼上阳台的水管堵塞，房地产被修理，我家楼下浸水，我家楼下赔偿
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，
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下水井中的自来水管道渗水，进到房间内，把木地板淹了，找谁赔付。（我们家是老楼，沒有物业管理，是市房管
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