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我家在祖父单位的工资房子里住了30多年，一直没有房地产证明，住的时候没有人领过租金，家人也没有签过租约，现在有人来拆迁，我们住的不是公家应该马上搬走我们
更新时间：2020-04-01 09:34:39
问题描述：
我家在祖父单位的
工资
房子里住了30多年，一直没有
房地产
证明，住的时候没有人领过租金，家人也没有签过租约，现在有人来
拆迁
，我们住的不是公家应该马上搬走我们
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违约责任
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违约金
。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法
继续履行
的，违约方需赔偿守约方违约金
人民币
元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
2020-04-01 09:27:53
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1、
拆迁安置
房可以买卖，
买卖合同
合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁
安置房
，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是
房屋买卖
合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
2020-04-01 09:33:39
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租房需要签订租房
协议
书，也就是房屋租赁
合同
，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
2020-04-01 09:34:39
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