我的爸爸2019年过世，妈妈尚在，我婚后一直和妈妈定居，房屋有80平方米，是我一个亲妹妹去日本，现如今房屋想产权过户帮我妈妈，想卖出，同意舍弃，可亲妹妹承继爸爸那40平方米的1/3不愿意舍弃，那样房屋

更新时间：2020-04-01 12:03:45

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我的爸爸2019年过世，妈妈尚在，我婚后一直和妈妈定居，房屋有80平方米，是我一个亲妹妹去日本，现如今房屋想产权过户帮我妈妈，想卖出，同意舍弃，可亲妹妹承继爸爸那40平方米的1/3不愿意舍弃，那样房屋便不可以产权过户吧，更别说卖出，想资询一下刑事辩护律师，该怎样办呀？感谢

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2020-04-01 11:57:16

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我国《继承法》对放弃继承权有严格的要求：第一，放弃继承权，一般应书面声明。第二放弃继承权，必须在遗产分割以前。第三，继承人表示放弃，必须书面声明或直接由继承人作出明确表示，并经有关组织证明或公证机关公证。

2020-04-01 11:59:27

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房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　
　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2020-04-01 12:03:45

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