二婚夫妇有一套拆迁安置房，男性想把自己一半产权年限产权过户为自己的孩子，行吗

更新时间：2020-04-01 13:32:36

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办理房屋产权过户的手续和费用：　　
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。　　
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)　　
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)　　
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　
5、房产过户公证费最高300元

2020-04-01 13:27:21

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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，　　安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下：　　
(一)办理安置房过户手续需要的材料　　
1、开发商名下的房产证原件。　　
2、开发商的法人委托书。　　
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。　　
4、被安置人身份证复印件。　　
5、拆迁安置协议。　　
6、房屋移转过户申请书。　　
7、房屋权属登记申请书。　　
8、测量分户平面图。　　
9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　　
(二)办理安置房过户的程序　　?
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。　　
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。　　
3、内勤收费。　　
4、科长审批。　　
5、主任审批。　　
6、外勤打印意见、登记表、转件单。　　
7、内勤移交产权产籍管理中心。

2020-04-01 13:29:47

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安置房相对于商品房来说质量比较低、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权、安置房交易时间受限、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

2020-04-01 13:32:36

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