本人李波，女，30岁，因为没有孩子，感情破裂离婚，所以我和丈夫有家，78.81平，丈夫先付11万多件契约税总共接近13万，我的公积金贷款在和他结婚前也不少有5万的公积金，在家结婚几年后也是我的公积金

更新时间：2020-04-01 13:38:49

问题描述：

本人李波，女，30岁，因为没有孩子，感情破裂离婚，所以我和丈夫有家，78.81平，丈夫先付11万多件契约税总共接近13万，我的公积金贷款在和他结婚前也不少有5万的公积金，在家结婚几年后也是我的公积金比他还要少，婚后我母亲有五万多个女人装修，这么和平的协议不会破坏离婚

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2020-04-01 13:29:15

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合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。
对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

2020-04-01 13:33:23

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如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；　　如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2020-04-01 13:38:49

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