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老师:ppp我想问一个问题,我刚开始买房子的时候我母亲的名字刚开始买,贷款,商业贷款,现在我想用我的公积金贷款,房地产卡现在可以了,但还没有做,想问问我的情况怎么样不能直接改变房地产的名字,还是以什么
更新时间:2020-04-01 13:45:40
问题描述:
老师:ppp我想问一个问题,我刚开始买房子的时候我母亲的名字刚开始买,贷款,
商业贷款
,现在我想用我的
公积金贷款
,
房地产
卡现在可以了,但还没有做,想问问我的情况怎么样不能直接改变房地产的名字,还是以什么方式可以省钱。
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能
贷款
、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2020-04-01 13:33:56
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使用
公积金
贷款逾期的话,
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度,以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话,你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
建议别拖欠贷款,
公积金贷款利率
这么低,没必要逾期。
2020-04-01 13:39:44
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贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定
借款合同
等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款 最长还款期要几年? 一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的;
2020-04-01 13:45:40
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