是我2个闺女,如今想离异,小孩一直在姥姥家长大了,如今他想取走一个,因为我愿意,可是人们婚后在她家建了一层房屋,现在我规定房屋有我一份,她说房屋我觉得都不必想,离婚的话那房屋我可以和他分吗

更新时间:2020-04-01 14:55:58
问题描述:
是我2个闺女,如今想离异,小孩一直在姥姥家长大了,如今他想取走一个,因为我愿意,可是人们婚后在她家建了一层房屋,现在我规定房屋有我一份,她说房屋我觉得都不必想,离婚的话那房屋我可以和他分吗
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    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
    2020-04-01 14:50:43
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,但离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋的分割:

    根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (二)》第二十一条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。
    2020-04-01 14:53:01
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    在家庭共同共有房产中,即使是二手房,也应由全体共有人协商一致进行分割,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。
    2020-04-01 14:55:58
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