我想咨询一下,没有拿到房地产证明书的房子怎么交易可以买吗

更新时间:2020-04-02 01:25:18
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我想咨询一下,没有拿到房地产证明书的房子怎么交易可以买吗
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    离婚后,因为交易要办理房产过户的流程及相关事宜如下:
    办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议
    1.前提
    对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。
    2.办理流程
    (1)到场人:夫妻双方;
    (2)办理地点:当地不动产登记中心;
    (3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
    2020-04-02 01:20:27
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  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助714617 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    如果你已经签了定金协议,而且定金比例不少于总房款的20%
    你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的!
    法律支持弱势的一方
    至于房产证,这个就得问开发商了,没有什么其他渠道查询
    或者你问开发商是否可以自己:自行办理房产证,有的开发商可以
    2020-04-02 01:21:05
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1378812 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    在实践中经常遇到夫妻有共同使用权但无完全所有权的房屋类型有四类:

      
    1、在单位以成本价购买的房屋;

      
    2、在单位以优惠价购买的福利房屋;

      
    3、在单位以低价位租赁的公房;

      
    4、已经签订买卖合同并支付首付款但尚未交付的商品房。

      人民法院在审理离婚案件处理上述财产时,依据最高院关于适用《中华共人民和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)第二十一条:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼”之规定,判决房屋由一方使用,另一方搬离该房屋,等将来取得完全所有权后再分割所有权。
    2020-04-02 01:23:11
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1513942 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2020-04-02 01:25:18
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你好! 但是,没有房地产证明书的房子怎么交易?
根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手
全部4个答案 >
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我买房已经五年了,还没有拿到房地产证明书。 只要购买住房合同,我怎样才能拿到房地产证明书?
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
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买二手房,可以在拿到房地产证明书两年后买房地产证明书吗
二手房领取房产证流程如下: 1.土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书
全部3个答案 >
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我要买二手房,但没有房产证怎么交易?
没有房产证的房屋无法办理过户手续,只能交接房屋,建议您考虑清楚
全部1个答案 >
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买没有房产证的回迁房怎么交易
这种交易存在一定的风险。
全部1个答案 >
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没有拿到房产证的房子可以买卖吗?怎样操作
根据具体情况确定,一般是有一定风险的。
全部1个答案 >
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没有房产证房子怎么买?
如果着急出售房子可以和对方签订房屋买卖合同,待条件成熟后协助办理房屋产权证。
全部6个答案 >
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