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商铺租赁转让，上家收取我转让费，签合同时我能否要求房东合同内写明合同期内提前告知房东后可自行转让权
更新时间：2018-09-17 09:33:36
问题描述：
商铺
租赁
转让，上家收取我转让费，签
合同
时我能否要求房东合同内写明合同期内提前告知房东后可自行转让权
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商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及
住所
；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；
合同变更
、解除的条款，
违约责任
以及约定的一些
其他
条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
2018-09-17 09:28:28
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《
合同法
》第二百二十九条
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的，不影响
租赁合同
的效力。
第二百三十条
出租人
出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2018-09-17 09:30:25
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合同法中规定了“
承租人
经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-09-17 09:33:36
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