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关于购房出现的问题
更新时间：2018-07-04 06:58:31
问题描述：
律师您好，我前段时间看了一套房后，交了2万
定金
，并签了
协议书
（房子是是客户委托售楼部代卖的）并
协议
一周内过户，在一周内没有过过户给我，我后来不想要这套房子了，请问您我所交的定金能退回吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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按
合同
约定处理，一般定金不能退。
2018-07-04 06:53:42
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2018-07-04 06:56:26
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：
出卖人
通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2018-07-04 06:58:31
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