您好我是回迁户。如今房屋还没有出来,以前和房地产商早已签订了合同书。如今由于政府部门要做小区征用土地我的房子,房地产商同意规定我换一套房屋。我反对,房地产商却说务必要换有合同书也不起作用务必把房屋给他

更新时间:2020-04-02 19:55:27
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您好我是回迁户。如今房屋还没有出来,以前和房地产商早已签订了合同书。如今由于政府部门要做小区征用土地我的房子,房地产商同意规定我换一套房屋。我反对,房地产商却说务必要换有合同书也不起作用务必把房屋给他。我该怎么做?
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    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
    2020-04-02 19:47:49
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    房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼
    对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
    补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
    2020-04-02 19:52:57
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    劳动合同法》第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
    《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
    2020-04-02 19:55:27
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