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你好,我和前夫在最后一次婚姻中买了一栋房子,在购买合同上签了两个名字,但是贷款是他的个人贷款,贷款,离婚后的第二天,我现在想和我现任丈夫买房子,以我们的名义贷款有效吗?
更新时间:2020-04-03 05:10:56
问题描述:
你好,我和前夫在最后一次
婚姻
中买了一栋房子,在购买合同上签了两个名字,但是
贷款
是他的个人贷款,贷款,
离婚
后的第二天,我现在想和我现任丈夫买房子,以我们的名义贷款有效吗?
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夫妻离婚后,婚后财产属夫妻
共有
,可以均分,而夫妻在婚姻期间的债务属
夫妻共同债务
,夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商,协商不成,可以到法院
起诉离婚
并就房屋进行分割以及贷款处理。
2020-04-03 04:59:12
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婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-04-03 05:04:51
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共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
抚养
,满两周岁先协商,协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费,无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费,并有权探视。
2020-04-03 05:08:59
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签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为
房屋产权
证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2020-04-03 05:10:56
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我弟弟想贷款买房,需要担保,我已婚,我老公婚前买的房子有贷款,我可以作为我弟的担保人吗
担保人要承担连带责任,即借款人因故还不了债务,担保人要负责偿还。
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我老公婚前买房子,现在要用房子抵押贷款,用我签字么,和我有关系么,
你好,是需要你签字的。
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律师,我老公婚前贷款买的楼房,当时购房合同上只有他自己的名字,现在结婚后我想把剩下的贷款还清,
您好,您可以与您老公协商给您加名,加名后房产则由您老公个人产权变更为您二人共同产权,属于您二人的夫妻共同财产。
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我和老公是结婚后贷款买的房子,贷款是我们两个人的名字,
是夫妻共同财产,无须公证证明。
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