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你好,我丈夫和我在田里买了一套房子,但是只有一张房产卡,这是我丈夫的名字,然后说夫妻共有。
更新时间:2020-04-03 15:10:03
问题描述:
你好,我丈夫和我在田里买了一套房子,但是只有一张
房产
卡,这是我丈夫的名字,然后说夫妻
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依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在
房产证
上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2020-04-03 14:59:08
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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于
离婚
的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
2020-04-03 15:01:35
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在
房屋产权证
上只能写一个人的名字,但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理
房屋产权
证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的
产权
是为几个人所共有。
2020-04-03 15:03:20
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婚姻家庭律师团队
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-04-03 15:10:03
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