你好，我觉得资询个事，我己婚，丈夫家的房屋是在结婚前借款买的，是丈夫的个人公积金和他爸爸在还贷款，房屋写的是他爸爸妈妈和他的名字，可是如今因为一些缘故，他爸爸妈妈我们一起还贷款，我想问一下下这类状况房

更新时间：2020-04-03 17:42:04

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你好，我觉得资询个事，我己婚，丈夫家的房屋是在结婚前借款买的，是丈夫的个人公积金和他爸爸在还贷款，房屋写的是他爸爸妈妈和他的名字，可是如今因为一些缘故，他爸爸妈妈我们一起还贷款，我想问一下下这类状况房屋是我使用权吗?

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婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说房产归你，剩余房款你由你归还，婚后一起还的款项及其相应增值部分，对半平分，要补偿男方损失。

2020-04-03 17:34:31

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结婚前一方已经全款买了房，结婚后房产证才办理下来，这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗？这样的房产不属夫妻共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

2020-04-03 17:37:19

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如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

2020-04-03 17:42:04

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