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你好,我想要资询一下我妹的房子出租给他人,(餐厅厨房,洗手间,大客厅“自身留出一屋贮备自身的家居饰品”)昨天晚上租房子产生房盗门沒有毁坏,而
更新时间:2020-04-03 20:20:28
问题描述:
你好,我想要资询一下我妹的房子出租给他人,(餐厅厨房,洗手间,大客厅“自身留出一屋贮备自身的家居饰品”)昨天晚上
租房
子产生房盗门沒有毁坏,而
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用
租赁
物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
2020-04-03 20:14:36
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要和房东签定书面的
租赁合同
。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费
由谁承担。
3、要求出租人在
房屋出租
前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
2020-04-03 20:19:44
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房屋租赁
合同
中应当约定房屋的交付时间。租赁
房产
交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020-04-03 20:20:28
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