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户籍上有父子两人的名字,但家产权是父亲的名字。名义只有套房可以买卖吗
更新时间:2020-04-03 20:24:33
问题描述:
户籍上有父子两人的名字,但家
产权
是父亲的名字。 名义只有套房可以买卖吗
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协议
离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地
房产交易
中心办理:
1、
身份证
(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、
房屋产权
变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2020-04-03 20:20:06
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房屋产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2020-04-03 20:20:49
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房屋产权证
增加名字的方法:首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;
其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、
户口本
等相关资料的原件和复印件;
最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
2020-04-03 20:23:23
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买
二手房
如何约束卖方迁
户口
:
1、调查二手房中原有户口的情况,并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
2、在签订
房屋买卖
合同时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的
违约责任
,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任。
3、约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障,买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件,待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。
2020-04-03 20:24:33
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