我父母有一所老房子。2008年,我把父母的老房子翻了三层,我父亲12年前去世了。转账后结婚了,导致我的房子不在家,去年土地使用卡换成了我母亲的名字,我有两个姐妹,我想问问如何把房子转到我的名字?(家人

更新时间:2020-04-03 21:52:42
问题描述:
我父母有一所老房子。2008年,我把父母的老房子翻了三层,我父亲12年前去世了。转账后结婚了,导致我的房子不在家,去年土地使用卡换成了我母亲的名字,我有两个姐妹,我想问问如何把房子转到我的名字?(家人也同意把房子还给我)
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    办理遗赠房产过户登记,申请人是受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
    2020-04-03 21:49:49
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    如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
    2020-04-03 21:50:28
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    根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
    2020-04-03 21:52:42
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