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第一,房屋继承权是后期的组合家庭,房地产是写父亲和母亲的,步行后,有人可以继承这个房屋的继承权,包括母亲的后代是否可以继承,以及最后的步行方式是否可以直接转让房屋
更新时间:2020-04-04 05:20:51
问题描述:
第一,
房屋继承
权是后期的组合家庭,
房地产
是写父亲和母亲的,步行后,有人可以继承这个房屋的
继承权
,包括母亲的后代是否可以继承,以及最后的步行方式是否可以直接转让房屋
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房屋
继承程序
需要经过房屋评估,继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费,手续费和印花税。和房产赠与比较起来,房屋继承费用要更低。 继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。 所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有
被继承人
死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。 办理
房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 办理房屋继承需提交证件
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书 备注:
1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理
2、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件
3、2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。 办理房屋继承涉及的税费有:
1.登记费:80元/套或80元~800元/宗 继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。
2.手续费:1元/平方米
3.印花税:5元/证。
2020-04-04 05:16:28
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严格来说,
小产权房
属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。
能合法设定
房屋抵押
权,并且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行
二手房
交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为,应当认定无效。如果遇有
房屋产权
纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为,只能付全款或者分期付款
2020-04-04 05:18:50
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合法小产权房买卖合同一般具有法律效力
合法的小产权房,指拥有
宅基地使用权
证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。
1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。
2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为,分析参考如下:
《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、
《
城市房地产管理法
》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”、
《国务院办公厅关于严格执行有关
农村集体建设用地
法律和政策的通知》等现行法规仍做出禁止性规定,但这些规定并不属于效力性强制性规范,不能以此确认
房屋买卖合同
的效力。
2020-04-04 05:20:51
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多个继承人可以继承房产吗
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部分继承人放弃遗产继承后,遗产该如何分配
放弃继承遗产
咨询一下房产方面的,姥爷房屋拆迁后属于母亲继承的部分由我继承,是否需要立遗嘱
您好,建议您订立遗嘱。
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我国遗产继承顺序有什么规定,继承后需继承债务吗
遗产继承顺序
房屋继承权,走后这个房屋继承权有那些人可以继承,是否可以继承,是否可以直接把房屋转让了
房屋租赁合同转让看合同中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如
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父亲生前立有遗嘱,房屋由我继母继承,现继母改嫁,房屋已经卖与他人,我作为长子,是否有权继承
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
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房屋持有人去世,作为子女户口不在农村,是否有权继承?房子可否由祖父母继承,然后赠予我。
所谓继承权主体,也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定,继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承
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农村的房屋,父亲去世后,本来打算把房屋的继承权过户到母亲一人名下的,所以我就放弃了房屋继承权,
你好,你当时放弃的是对你父亲遗产的继承权,不意味着放弃对你母亲遗产的继承权。
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遗腹子可以继承遗产吗
遗产继承
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房屋继承 ,
建议起诉要求过户
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房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
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母亲名下有一套房子,如果母亲去世,我和弟弟都有继承权吗?如果弟弟继承房产,是不是我要写放弃继承房产的
你和你弟弟都有继承权,是需要你放弃继承才能过户的
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