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孩子的父亲和祖父去世了，孩子的父亲有三个姐妹，房地产卡是奶奶的名字，现在拆迁，孩子有份吗？
更新时间：2020-04-04 08:51:26
问题描述：
孩子的父亲和祖父去世了，孩子的父亲有三个姐妹，
房地产
卡是奶奶的名字，现在
拆迁
，孩子有份吗？
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在
房屋买卖
过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，
拆迁安置房
的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个
土地出让金
。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有
土地出让
金。
2020-04-04 08:44:50
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小产权房
没有
房产证
购房合同上不可以加名字。小
产权
房没有
房产
证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
2020-04-04 08:50:00
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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的
2020-04-04 08:51:26
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