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据说外墙漏水渗透到地面，渗透到楼下，楼下需要承担赔偿责任吗？
更新时间：2020-04-04 11:04:27
问题描述：
据说外墙漏水渗透到地面，渗透到楼下，楼下需要承担赔偿责任吗？
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解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。为了准确地判断漏点，
业主
可以委托
司法鉴定
部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。
2020-04-04 11:01:17
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2020-04-04 11:02:36
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精神病人病发时，因无意识行为造成的违法
犯罪
行为，构成刑事犯罪但不需要承担刑事责任，由其
法定监护人
进行严格管理，造成的损害损失由其法定
监护人
赔偿
精神病人意识正常时，其行为具备法律效力，造成刑事犯罪的，应当承担刑事责任。
2020-04-04 11:04:27
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