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我还没有房地产证书。我说我已经拍了一张照片。我希望它很快就能完成。我不知道我是否能买下所有这些房子。
更新时间:2020-04-04 11:15:47
问题描述:
我还没有房地产证书。我说我已经拍了一张照片。我希望它很快就能完成。我不知道我是否能买下所有这些房子。
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开发商违约了怎么办?
1、开发商违约时,购房者应注意保留相关
证据
材料
在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意
诉讼时效
问题
鉴于
房屋延期交付
的时间存在不确定性,购房者应当注意
诉讼
时效问题。根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
2020-04-04 11:03:20
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没有
房产证
的房屋交易建议
1、因为没有
房产
证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定
违约金
的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
2020-04-04 11:05:05
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拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-04-04 11:15:47
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