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请问我和房东签的房屋租赁合同3年内房东可以随意收回房屋吗？合同中关于违约的限定的如有一方违约赔付违约金1万元，房东如果执意提前解除合约应怎么样做
更新时间：2018-09-17 21:35:36
问题描述：
请问我和房东签的
房屋租赁合同
3年内房东可以随意收回房屋吗？我的是门头房，
合同
中关于违约的限定的如有一方违约赔付
违约金
1万元，我的房租是2万8一年，房东如果执意提前解除合约应怎么样做，谢谢
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合同违约责任
的承担方式除了支付违约金，还有
损害赔偿
、
继续履行
和
其他
补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施
2018-09-17 21:29:21
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你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担
违约责任
。
房东提前30天
通知
对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法
解除合同
、要求
排除妨害
。
2018-09-17 21:32:54
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《
合同法
》第二百二十四条规定：“
承租人
经
出租人
同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2018-09-17 21:35:36
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