首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家土砖房建在原基地,不在范围内征收。房子已经成为危险之家,村上要求重建,国土部门也来了。之后,房子被盖了,没有拿到住宅证,违反了违法建筑法。请问违法负责人是谁
更新时间:2020-04-05 17:46:51
问题描述:
我家土砖房建在原基地,不在范围内征收。 房子已经成为危险之家,村上要求重建,国土部门也来了。 之后,房子被盖了,没有拿到住宅证,违反了违法建筑法。 请问违法负责人是谁
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
179618
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
国务院公布的《国有土地上房
屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。
2020-04-05 17:43:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
737121
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。
如果土地使用权是通过划拨方式得来的,
拆迁人
可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金,但出让年限尚未到期,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
2020-04-05 17:44:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1495438
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、
房产买卖
合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房
买卖合同
是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2020-04-05 17:46:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违建罚款后还要拆吗
3750
律师,你好,我是乡下人,我在别的县买了住宅基地盖了房子。 最近政府强行拆毁了房子。 政府的行为合法吗
农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房出租合法吗,自建房怎么办房产证
自建房出租
集体土地可以建商品房吗
2495
农村宅基地需要确权吗
宅基地确权
我家的砖房是在原来的基地建造的,在房屋的范围内还没有收集,因为房屋已经变成了危险的房屋,村里要求重建
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费 1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费 0.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有宅基地证,1983年建的房子20多年了,我想改建新房,政府部门不给办,是违建吗
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里房子要重建,有关部门批示了,现在老房子拆了一半后城管一直不给答复,在建违法吗?
建议及时联系律师了解情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在别人家那里购买了一块熟地,用来建房子,房子建好后却被有关部门要求拆除,属于违规建房吗
这个是否属于违章建筑有规划部门说了算
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
在宅基地上翻盖了房子,现在政府拆迁,他们就说房子是违章建筑要强拆,有宅基证的,他们强拆迁违法吗?
你好,如果不服,可以申请行政复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
我家是在县道路边上的房子,房子有土地使用证,因为以前老房子破旧无法住人,需要修建,农村相关部门危房改
您好,具体需要根据当地相关政策,如果有争议,建议您通过诉讼的方式进行确认。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
眉山律师
同城律师:
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
律师解答动态
1分钟前
方文斗律师
近期帮助 5181 人
在公司上班时间发生工伤事故,胳膊前臂骨折,公司不赔偿
3分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23530 人
网上开网店被骗怎么办
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 37773 人
13岁学生在校门口被社会青年打了然后又打回去,13岁孩子要赔偿吗
10分钟前
李志才律师
近期帮助 391 人
我一个同学,今年12岁,目前11岁,盗切我了60块钱,能不能拘留?
12分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14723 人
三年前买的期房烂尾了,下个月交房,去看了房子都确定烂尾,怎么维权
23分钟前
刘同发律师
近期帮助 165365 人
微信号今天封号了,一般几天解封
24分钟前
李翠英律师
近期帮助 82708 人
被骗子以贷款名意骗走我10万元,有差不多快1个月了,律师事务所能帮忙追回来
25分钟前
刘同发律师
近期帮助 165365 人
你好帮别人分期买的东西他现在不还怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询