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你好，我想问问你，我是否已经在农村买了一个小房子四年了，但是去年当供电公司把外部电线拔出到变压器安装或不安装到家里时，就没有电了，我想问问如何获得电力？
更新时间：2020-04-05 19:43:27
问题描述：
你好，我想问问你，我是否已经在农村买了一个小房子四年了，但是去年当供电公司把外部电线拔出到变压器安装或不安装到家里时，就没有电了，我想问问如何获得电力？
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-04-05 19:39:05
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农村
房屋买卖
既没有损害国家、集体及其他人的利益，也不妨害社会公序良俗。此外，出于照顾历史，照顾现状的考虑和实现买卖双方利益平衡，达到社会效果和法律效果相统一的目的，人民法院应当对农村房屋买卖
合同
效力予以肯定。
2020-04-05 19:41:38
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住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年
小产权房
”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小
产权
房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。
2020-04-05 19:43:27
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