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农村自建房屋,是我父亲,现在农村处理房产卡,但是房产卡上有我奶奶的名字,但是我奶奶也死了10多年,如何除掉我奶奶的名字,在我奶奶的名字出现在我们家里的书上之前,户主是我父亲。
更新时间:2020-04-05 20:02:35
问题描述:
农村自建房屋,是我父亲,现在农村处理房产卡,但是房产卡上有我奶奶的名字,但是我奶奶也死了10多年,如何除掉我奶奶的名字,在我奶奶的名字出现在我们家里的书上之前,户主是我父亲。
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农村房产证办理流程 :
1、申请
宅基地使用权
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理
房屋产权
证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。 《
房屋登记办法
》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如
继承
、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
2020-04-05 19:57:14
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是可以办理继承的。
2020-04-05 19:59:07
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是农村土地吗?
2020-04-05 20:02:35
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