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你好,律师,请问你想在村里买个私人住宅基地结婚,村里没给我一个青年房,他有两个房子,这样你就可以知道我的名字了吗?
更新时间:2020-04-06 13:34:03
问题描述:
你好,律师,请问你想在村里买个私人住宅基地
结婚
,村里没给我一个青年房,他有两个房子,这样你就可以知道我的名字了吗?
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宅基地的定义 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。 宅基地禁止买卖 农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准,用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。
农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体,个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
宅基地使用权
不得抵押。
2020-04-06 13:22:57
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首先房屋是结婚前买的,还是结婚之后买的。如果是结婚前买的房子,登记在你的名下,对方不主张首付款的话,房子属于你个人的婚前财产,对方举证证明了支付首付款
8.6万,你需要返还此笔费用。如果是婚后买的房子,即使登记在你的名下,也属于
夫妻共同财产
,可以同对方协商他是否放弃所享有的房屋份额。对于房产分割问题,不是一句话两句话能说的清的,建议与律师进行面谈咨询。
2020-04-06 13:27:44
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1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。
2、宅基地是不可以
继承
的,只有宅基地建成了房子才能继承,
继承人
携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
3、农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策。
2020-04-06 13:34:03
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