首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
注册前买的住房贷款注册结束后，可以起两个人的名字吗？抵押贷款还没有结束
更新时间：2020-04-06 18:09:27
问题描述：
注册前买的住
房贷
款注册结束后，可以起两个人的名字吗？
抵押
贷款
还没有结束
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
574853
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚前房婚后产权证加名字的
房产
离婚
时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为
夫妻共同债务
进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为
夫妻共同财产
进行分割。
2020-04-06 18:06:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
571309
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照法律规定，对于
银行贷款
未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向
银行
申请
提前还贷
，将欠款还清，拿出
产权
证并解除抵押后，再正常出售。 如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
2020-04-06 18:09:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证抵押贷款可以贷多少年
抵押担保
8567
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险
房产证抵押
房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险
房产证贷款
离婚后，带着抵押贷款，我可以有房卡吗？因为两个名字的房屋购买合同和抵押贷款，所以得到了结婚执照，据说
购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。 根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押车购买后还能再抵押贷款吗
抵押车辆贷款
有按揭贷款的房产证，贷款未付清，可以做抵押给债权人个人吗？
你好，咨询房管局的。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房交了首付款，银行办理安歇贷款，房管局做了房产抵押担保登记，贷款还清，注销抵押登记。
商品房产权登记如何办理， 房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但结婚后因为用钱，抵押贷款了，抵押贷款后写上我们两个人的名字，我想知道离婚的时候这个房子怎么分
虽然这套房产是某一方婚前所有的房产，应属于个人财产。但是你们在婚后添加了另一方的名字在房产证上，这种情况下就视为两人对该套房产的所有情况重新进行了约定，一方向另
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是两个人的名字，申请了贷款，贷款没还清，房产证在银行抵押起的。
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
970
房子是贷款买的没有房本，在银行做的抵押贷款。贷款还没还清，可以买卖吗？
不具备过户条件..........
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
665
XXX向银行申请贷款，在房产管理部门进行抵押登记，贷款还清后，抵押期还没有到期，在这段时间内重新借贷
和借贷银行协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问结算余额是基于大写还是小写
这个要结合转账记录才能判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
465
合同问题咨询一下
合同注意事项： 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式； 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
410
他们怎么能随意提价？这合法吗？有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益？
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
合同中序号排列写错了怎么办
合同条款前后矛盾的处理办法： 1、一般是先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解； 2、如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解； 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
320
请问合同的截止日期是什么意思？
合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期是施工合同中当事人权利义务终止的日期，而合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期，竣工之后还要经过验收等程序合同才终
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好，请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析：依据我国相关法律的规定，培训机构不退相关费用的，一般是民事纠纷，报警是没有用的，要通过提起民事诉讼解决，如果涉及到诈骗等行为的，可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宜春律师
同城律师：
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
3小时前
吴国雄律师
近期帮助 82 人
婆婆留下一橦房子，而我和我丈夫结婚时也在这橦房子里，现在我老公去世后，我叔仔打算重建我能阻止吗？
3小时前
段盈盈律师
近期帮助 399 人
如果只有购房合同，不和他人签协议，法院能查封吗
3小时前
威法律师
近期帮助 48492 人
你好，结婚不到一年，现在男方要求全部彩礼退回去，而且还扣了我的电动车，电动车是我花钱买的
3小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
有大额借款影响事业单位入职吗
3小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
你好在吗我能问你一个事吗
今天 00:24
威法律师
近期帮助 9041 人
你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留
今天 00:21
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21290 人
请问发个催债律师函需要多少费用？
今天 00:21
张强律师
近期帮助 25417 人
给我转账群里，又被踢了，怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
