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假如夫妻离婚了,房屋還是写的他两姓名,但房屋全部花费是女性所付,如今房屋又产权过户不上女性,那如何签订合同对女性而言为最合理
更新时间:2020-04-06 18:41:22
问题描述:
假如夫妻
离婚
了,房屋還是写的他两姓名,但房屋全部花费是女性所付,如今房屋又产权过户不上女性,那如何签订合同对女性而言为最合理
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离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-04-06 18:38:03
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根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-04-06 18:39:56
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离婚房产分割原则:
1、自愿协商的原则:我国《婚姻法》第39条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
2、男女
平等原则
3、照顾子女和女方权益的原则
4、有利于生产、生活原则
5、照顾无过错方原则
6、不损害国家、集体,他人利益原则。
2020-04-06 18:41:22
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夫妻离婚房产过户要交哪些税
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房屋遗嘱继承如何过户
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房屋是两老人结婚后才拥有的,房产证是男方的名字,女方有房屋拥有权吗?可以自行过户房屋吗?
您好,可以尝试着将问题描述清楚,这样有利于我们律师进行分析解答
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夫妻离婚房产过户手续有哪些
离婚房产过户
离了婚,有套房屋是人们结婚后夫妻共同财产,写的女性的姓名,共许多人是男性。房屋是住房贷款。怎样才能把
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
全部3个答案 >
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您好,离婚之后深圳小产权房归女性,可是房屋是男性买他人的二手房,房产证也并不是男性姓名,但是他人写的
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
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男性离婚了,积极舍弃小孩和房屋,可是房屋写的是他的姓名,如何产权过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即
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我们已经离婚了,房子产权是我自己的,是我自己名字,请问复婚后房产是夫妻共同拥有,还是我自己所有
你好,一般属于个人婚前财产。
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我离婚后购买的房屋,房屋所有权是我一个人还是夫妻共同?
再婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,可加微咨询
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请问现在夫妻房产,男方在购买房屋时已经写了,此房屋为我配偶个人独有(此房未还清贷款)离婚时,房子能在
你好,可以的。
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