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你好,我想问你一个问题,我签了一年租约,但是因为老房子需要回家,所以早点定居,所以和房东讨论不能转租,但房东要求不要根据原租金退还我的押金,加上100要我转租,我该怎么办?
更新时间:2020-04-07 08:20:27
问题描述:
你好,我想问你一个问题,我签了一年租约,但是因为老房子需要回家,所以早点定居,所以和房东讨论不能转租,但房东要求不要根据原租金退还我的押金,加上100要我转租,我该怎么办?
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以签订的
合同
是不能随便涨工资的,除非取得对方的同意。 如果双方签订了
租赁合同
,约定了在合同期内不能涨房租,该合同是有效的,
出租人
不能私自涨房租,否则,就要承担
违约责任
。
如果没有约定,或者约定不明确,双方可以协商解决。但原则不能涨,只有在合同到期后,才可以重新协商房租,进行涨价可能降价。
2020-04-07 08:14:26
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签房租合同应该注意些什么呢,
一、 签房租合同应该注意些什么呢
1、注意到期后续期谁说了算的问题,还有到期后价格怎么定的问题。
2、中间房东突然要收房付多少
违约金
给你的问题。
3、房租晚交的惩罚金问题。
4、屋内破损赔偿问题,屋内设备损坏谁修理问题。
5、取暖费谁付问题。
二、签订简单
房屋租赁合同
应该注意的事项 承租方应注意的事项:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《
房屋租赁
证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。 出租方应注意:
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2020-04-07 08:18:04
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房屋
租赁
合同签订要注意什么?
1、合同中应写明出租人和
承租人
的姓名及住址等个人情况;
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况;
3、合同要写明住房用途;
4、合同中要约定好租赁期限;
5、房租及支付方式;
6、住房修缮责任的承担;
7、住房状况变更;
8、转租的约定;
9、违约责任;
10、租赁合同的变更和终止。
2020-04-07 08:20:27
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