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你好,如果以夫妻名义离婚的房子归妻子所有,以个人名义买房子是否遵循第一套房
更新时间:2020-04-07 10:57:25
问题描述:
你好,如果以夫妻名义
离婚
的房子归妻子所有,以个人名义买房子是否遵循第一套房
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《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-07 10:51:45
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婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要
证据
的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
2020-04-07 10:52:33
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如果房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款,且购房者是首次购房,
二手房
贷款最低首付是2成,可贷款80%
二手房的好处:
1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量问题都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的观察,还可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子
3、二手房通常地理位置较好。
如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房。
4、新房最大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,从健康角度出发,选择二手房更明智。
2020-04-07 10:55:40
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如果双方均要求小孩的
抚养权
,法院会征询小孩的意见,没有和小孩生活的一方支付小孩的抚育费,抚育费一般支付至子女十八周岁。 至于夫妻共同财产房子,法院可能会照顾
抚养
小孩的一方,如果房屋判归一方所有,则分得房子的一方应支付给另一方房屋现价的一半或折抵小孩的抚育费。
2020-04-07 10:57:25
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可以以孩子的名义买房吗
32664
目前在通州有一套夫妻共有产权的房子,那么是否可以以妻子的名义贷款来买第二套房呢?
您好!可以联系对方主张,是可以
全部5个答案 >
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离婚夫妻共同房子归谁
1300
婚前个人财产离婚是否分割
婚前个人财产
夫妻公积金贷款买房的条件
公积金贷款条件
离婚还是买房子。 房子是夫妻的名义
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前
全部3个答案 >
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婚前以子女的名义贷款买房,房子是子女的名字,贷款也是子女的名义贷,这种情况离婚的话房子归谁所有。
从法律上来说,该房子属于子女的房产,不属于夫妻共同财产。
全部3个答案 >
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老公婚前贷款买了套房子,婚后以女方名义去买房子属于二套房吗
你好,按照法律规定:婚前男方买的无产权方,属于其个人财产,但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产,女可以主张分割;共同经营的公司,属于共同财产;婚后贷款买房,都
全部1个答案 >
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你好,请问婚前女方名义买了套房(全款),婚后以夫妻名义共同买房,算是二套房吗?
双方当事人在婚后如果想证明财产的归属,可以以书面的形式进行约定即可。双方关于财产的书面约定,是具备法律效力的。 根据《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关
全部4个答案 >
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夫妻双方已自己的名义有套房,老公又以自己的名义买了一套,目前房产证没给呢,是不是我们相当于2套房
整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过
全部4个答案 >
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我是婚后买的房子,是以个人名义买的,离婚后房子归谁
婚后买的也属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割的,除非购买夫妻双方约定属于你个人财产
全部3个答案 >
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