我想问问我父亲是否在十年前在我们县城郊区买了一所废弃的房子，原主人签署了一份收购协议，该协议由他的妻子、儿媳、儿媳签署，在购买时邻居不能住在房子里。因为立即拆除，可能会带来巨大的经济利益，原主人的索赔

更新时间：2020-04-07 13:29:00

问题描述：

我想问问我父亲是否在十年前在我们县城郊区买了一所废弃的房子，原主人签署了一份收购协议，该协议由他的妻子、儿媳、儿媳签署，在购买时邻居不能住在房子里。因为立即拆除，可能会带来巨大的经济利益，原主人的索赔协议无效。我想问问，如果协议无效，你能得到赔偿协议吗？

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拆迁补偿协议无效的后果是自始无效。即恢复到原来的状态。对于补偿，依据法律规定，可以自由选择置换补偿，也可以选择货币补偿。置换补偿，不低于一比一的比例。货币补偿则不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。

2020-04-07 13:25:53

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仲裁协议是双方当事人意思表示一致的合意行为，法律在赋予其一定的约束力的同时，也往往明确规定达到具有这一约束力的强制性条件和规范。当仲裁协议违反了该条件和规范时，该仲裁协议无效。
根据我国《仲裁法》的规定，仲裁协议在下列情形下无效：　　1)以口头方式订立的仲裁协议无效。　　我国《仲裁法》第16条规定了仲裁协议的形式要件，即仲裁协议必须以书面方式订立。
因此以口头方式订立的仲裁协议不受法律的保护。　　2)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效。　　我国《仲裁法》第2条和第3条规定，平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁，而婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲裁。
　　3)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议无效。　　为了维护民商事关系的稳定性及保护未成年人和其他无行为能力人、限制行为能力人的合法权益，法律要求签订仲裁协议的当事人必须具备完全的行为能力，否则，仲裁协议无效。
　　4)一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的，该仲裁协议无效。　　自愿原则是仲裁制度的根本原则，它贯穿于仲裁程序的始终。仲裁协议的订立，也必须是双方当事人在平等协商基础上的真实意思表示。
而以胁迫的手段与对方当事人订立仲裁协议，违反了自愿原则，所订立的仲裁协议不是双方当事人的真实意愿，不符合仲裁协议成立的有效要件。　　5)仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。
　　仲裁协议中要明确规定仲裁事项和选定的仲裁委员会，这是仲裁法对仲裁协议的基本要求。如果仲裁协议中没有对此进行约定或者约定不明确，该仲裁协议则具有瑕疵。对于有瑕疵的仲裁协议，法律规定是可以补救的，即双方当事人可以达成补充协议。
如果未能达成补充协议，仲裁协议即为无效。

2020-04-07 13:29:00

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