你好。我与丈夫2001年完婚，2017年因婚姻破裂离异，丈夫将自身结婚前购买的一套住宅（人们结婚后一直定居）产权过户到我户下，做为婚姻生活赔偿。近期，因丈夫的本人负债难题，债务人恳求人民法院撤消房产过

更新时间：2020-04-07 17:06:24

问题描述：

你好。我与丈夫2001年完婚，2017年因婚姻破裂离异，丈夫将自身结婚前购买的一套住宅（人们结婚后一直定居）产权过户到我户下，做为婚姻生活赔偿。近期，因丈夫的本人负债难题，债务人恳求人民法院撤消房产过户，我该怎么做？

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产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

2020-04-07 17:02:50

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2020-04-07 17:05:38

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（一）婚姻法第十九条规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
（二）高法关于适用《婚姻法》司法解释
（二）第十条第
（二）款规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
（三）根据高法适用《婚姻法》司法解释
（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
根据以上的法律规定可以看出，夫妻一方对外较大负债应当经另一方同意，并且能够说明该债务是用于家庭共同支出，而不是用于个人消费，实际在离婚诉讼接近期间，实务中经常接触到夫妻一方伪造夫妻共同债务的情况，对此《婚姻法》第四十七条明确规定，离婚时一方伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，这一方可以少分或不分。

2020-04-07 17:06:24

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