婚前以个人财产购房，偿还贷款，婚前以夫妻一方个人为所有者发行房地产证明书，婚后双方共同偿还，因此有贷款的房子离婚时，共同偿还者可以要求对方偿还房款。关于房屋高度的部分，也可以求补偿。房子的高度是多

更新时间：2020-04-08 09:07:11

问题描述：

婚前以个人财产购房，偿还贷款，婚前以夫妻一方个人为所有者发行房地产证明书，婚后双方共同偿还，因此有贷款的房子离婚时，共同偿还者可以要求对方偿还房款。关于房屋高度的部分，也可以求补偿。房子的高度是多少？有没有特别的评价机构，上升部分请按照什么比例分为结婚后共同偿还的一方

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

民事相关律师团队推荐
已帮助482507 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.

2020-04-08 09:03:27

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1525496 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-04-08 09:05:39

点赞
找法网咨询顾问
已帮助951660 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《继承法》的有关规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

2020-04-08 09:07:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。