首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
修理基金和住房生产证有什么关系?我是搬迁地的我,当时我们签的合同由处理房地产证全部开支的开发人员负责。这个修理基金包括在内吗
更新时间:2020-04-08 09:26:53
问题描述:
修理基金和住房生产证有什么关系?我是搬迁地的我,当时我们签的
合同
由处理房地产证全部开支的开发人员负责。 这个修理基金包括在内吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1422365
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
证明
材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-04-08 09:17:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
148870
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任?
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
2020-04-08 09:23:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
425585
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带
产权
人的身份证或
房屋产权
证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
根据《
住宅专项维修资金管理办法
》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据
物业服务合同
约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2020-04-08 09:26:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋维修基金由谁管理
14545
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房屋维修基金
房屋维修基金
房屋专项维修基金与公共维修基金区别
专项维修基金
对不起,维修基金与房地产证有什么关系?我是搬迁租户.我们当时签订的合同是房地产许可证的所有费用都由开
二手房维修基金多层建筑一般为40元每平,电梯房一般为60元每平。 如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户,如果维修基金已经用完则需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以签订监理合同解除协议
3779
你好!关于房屋维修基金,没有房产证书支付维修基金,开发商使用了我们的维修基金,如何处理。
没有房产证的房子可以遗产继承,但只拥有使用权的房屋 除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问维修基金由谁管理?
请问维修基金由谁管理?房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
负责办理房产证的维修基金,物业拿钥匙等各项费用,请问办理房产证的维修基金由谁来交
你好,有业主缴纳承担。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问维修基金跟房产证有什么关系?请问我是搬迁户我,请问这个维修基金包括在内吗
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、有些房屋在办理产权证时已经缴
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1660
办房产证为什么要交维修基金?维修基金都包括哪些?
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
申请维修基金要有备案证,那是什么东西?
你好,你们可以向当地的房管局咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
相关推荐
律师推荐:
长治律师
同城律师:
上党区律师
长子县律师
壶关县律师
黎城县律师
潞城区律师
平顺县律师
沁县律师
沁源县律师
屯留区律师
武乡县律师
襄垣县律师
潞州区律师
律师解答动态
刚刚
安治国律师
近期帮助 80848 人
您好,海关收款码是私人账号可以吗?
刚刚
沈晓刚律师
近期帮助 5767 人
托别人找工作,送10万元现金和2万元礼物,工作没有帮忙找,又不肯退钱,叫他退5万都不肯。
3分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7761 人
责任认定对方全责,我还在住院,可以等我出院再联系对方保险公司修车吗
4分钟前
张志伟律师
近期帮助 208 人
孩子在幼儿园高热没管导致高烧惊厥
5分钟前
安治国律师
近期帮助 80848 人
入团申请书上有错别字又描了一次申请书就作废了吗
6分钟前
周莹律师
近期帮助 1061 人
你好,我欠两千网贷被起诉,诉讼费大概是多少
7分钟前
何江律师
近期帮助 35509 人
没有确认借款,平台强制放贷,3000元到账1590,三天内还上,自己还自动还不了,也没有官方电话
8分钟前
王冰律师
近期帮助 17258 人
网上买课被骗了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询