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你好，我的朋友给了我一份30套房屋合同和发票抵押贷款，拿了我10万，钱还没到，我该怎么办？
更新时间：2020-04-08 12:43:14
问题描述：
你好，我的朋友给了我一份30套房屋
合同
和发票
抵押
贷款，拿了我10万，钱还没到，我该怎么办？
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2020-04-08 12:32:50
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1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理
房屋抵押
登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，
债权人
对该房屋没有优先受偿权。
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与
抵押权
人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
2020-04-08 12:34:40
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根据《中华人民共和国担保法》第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立
抵押合同
。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、
所有权
权属或者使用权权属；
（四）
抵押担保
的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的
所有权转移
为债权人所有。
2020-04-08 12:43:14
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