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农村道路被修建,房屋被拆除,户口簿上有4个人。村上只支付了两个人的头,而另外两个人没有。这合法吗
更新时间:2020-04-08 18:45:02
问题描述:
农村道路被修建,房屋被拆除,
户口
簿上有4个人。村上只支付了两个人的头,而另外两个人没有。这合法吗
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产权调换。是指
拆迁人
用异地或者原土地上再建设的房屋与
被拆迁人
的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的
房屋产权
。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《
拆迁条例
》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。
”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2020-04-08 18:31:45
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1.一般规定 估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。 评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。
2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估
2.1附属物、附着物等评估:按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。
2.2在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,
工程建设
进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。
2.3临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。
3.协助评估 凡房屋
拆迁评估
中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的,估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
2020-04-08 18:43:45
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农村的房屋分为两类:一种是已缴纳
土地出让金
的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国
土地管理法
、中华人民共和国
土地管理法实施条例
、
房屋权属登记
管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
2020-04-08 18:45:02
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