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房屋是结婚后买的,按揭贷款首付款全是公公婆婆出的,离异时候如何分?
更新时间:2020-04-08 19:49:01
问题描述:
房屋是
结婚
后买的,
按揭贷款
首付款全是公公婆婆出的,离异时候如何分?
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并
按揭
贷款
,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,
离婚
按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2020-04-08 19:39:09
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《
房屋登记办法
》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
2020-04-08 19:43:34
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020-04-08 19:45:32
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一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2020-04-08 19:49:01
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婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分
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婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
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现房按揭贷款的流程是怎样的
现房按揭
婚前按揭买的房子,首付是男方父母付的,房贷也是,孩子是未婚时候生的,离婚了儿媳可以分房子吗
有你的名字才可以起诉要求分割,
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按揭买房流程是怎样的
按揭买房流程
婚后我父母出首付款买房,房产证上是我一人名字,是我贷的款,每月贷款大部分是父亲还的,离婚房子如何分?
视为只对你的赠与,该不动产应认定为你的个人财产。
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婚后买的房子,首付是我父母出的,贷款也是我还。离婚怎么分?
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付
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为夫妻共同财产。如有需要,电话联系。
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