漏水赔偿

更新时间：2018-07-04 08:45:11

问题描述：

我的房子05年交房，现在因阳台水表爆裂而下水道堵塞造成楼下漏水，楼下主要是木质吊顶被淋湿、布艺沙发淋湿要我全部重新办置，理由为水淋过会发霉.请问：1.如果赔偿是否应对影响对使用功能的部分赔偿?2.我觉得对未造成使用功能损坏的可以不赔偿对吗？我的房子05年交房，现在因阳台水表爆裂而下水道堵塞造成楼下漏水，楼下主要是木质吊顶被淋湿、布艺沙发淋湿要我全部重新办置，理由为水淋过会发霉.请问：<p>1.如果赔偿是否应对影响对使用功能的部分赔偿?<p>2.我觉得对未造成使用功能损坏的可以不赔偿对吗？

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2018-07-04 08:37:53

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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。

2018-07-04 08:41:18

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家里的阳台顶漏水该怎么办：
一、阳台顶漏水原因：有可能是楼上用水冲洗阳台引起的，因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法，所以在面砖下面形成一层储水层，阳台每冲一次水，就会通过地面砖缝渗入底下的储水层，在地漏补缝施工不紧密时，这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
二、阳台漏水解决方法：解决阳台渗水的顽疾，就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物，用结构胶封堵缝隙，用胶嘴的斜面打出胶的弧状面，以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助

2018-07-04 08:45:11

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